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近期多地多家银行已上浮基准利率以及对购房的影响

作者: 时间:2017/8/4 15:37:00 来源:

摘要:近期多地多家银行已上浮基准利率近几日,北京、上海、深圳、杭州、郑州等都出现了房产贷款利率上调的新闻,部分银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%。新闻一出,大连也传得沸沸扬扬,房产贷款利率要上调得消 ......

近期多地多家银行已上浮基准利率

近几日,北京、上海、深圳、杭州、郑州等都出现了房产贷款利率上调的新闻,部分银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%。新闻一出,大连也传得沸沸扬扬,房产贷款利率要上调得消息在市场中流传出来。

今日一份文件的流出证实了这一消息的准确性。

通知规定,个人房产住房按揭贷款利率:首套房在基准利率的基础之上保底上浮10%,二套房在基准利率的基础之上保底上浮20%。三套及以上拒贷。

据小崔所了解,目前大连(含普兰店)多家银行已经确定在未来2-3个月实施基准利率上浮。

基准利率上浮后对购房的影响

那么,新的房产贷款政策对购房者有多大影响?我们不妨简单的算笔账:首套房产贷款利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元房产贷款,25年期计算,月供从之前的5787.8元增加至6075.4元,增加了287.6元。相比“317”房产楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。

房产经纪人小崔点评

虽然目前有部分银行暂时未执行上调房贷利率,但是,但由于今年以来,各家银行额度一直吃紧,都在排队放贷,在实际执行中需要议价,银行放款的时间更是得往后拖。房产贷款贷下来,房产贷款利率上调是必然的事件。

目前限价政策在帮忙压制着房价,利率上调又会拉住近两年的房价。但是,政策都具有不确定性,谁也不能保证政策执行到什么时候。所以,刚需过分期待房价下跌也是不太符合现实,不必等未来的不确定性,遇到合适的房屋还是尽快出手。

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