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房屋租赁管理费取消是喜是忧 为什么有地方公然抗拒

作者: 时间:2017/8/3 15:59:00 来源:房天下

摘要:首先取消的必要性:,办理房屋出租租赁合同登记的,按当月租金的2%收取;办理出租房屋备案的,按月租金的3%收取。由于租房者人数众多,管理费总额也相当惊人。有数据显示,房屋租赁管理部门收取的面积大约有4亿 ......

首先取消的必要性:,办理房屋出租租赁合同登记的,按当月租金的2%收取;办理出租房屋备案的,按月租金的3%收取。由于租房者人数众多,管理费总额也相当惊人。有数据显示,房屋租赁管理部门收取的面积大约有4亿平方米,仅2011年,全年收费约10亿元。房屋出租租赁管理费取消等一次性取消和停征了38项事业性收费,共涉及15个部门。用财政部税政司的话说,此举每年可减轻企业和个人负担约36亿元。

其次:近年来,随着我国经济进入转型期、产业结构调整期,从过去的依靠、出口来拉动经济的高速粗放期逐步转变为以改革、创新为主导,外来打工越来越多,房屋出租租赁管理费用无疑对外来务工人员增加了更大的生活成本,所以取消已经是很有必要的事情。

第三点:深圳为什么不想取消呢?对于房屋出租租赁市场,地方政府难免要安排人力物力财力负责管理,而这一管理是政府有关部门一项义不容辞的工作,尽管深圳一直收取管理费,但这种“存在”不代表就是合理的、正当的,即使通过地方立法的形式加以“确认”,也不能说明就具有合法性、正当性。人心是杆秤,收取房屋出租租赁管理费,势必(主要)增加租房人的开支,有损出租房人的利益。国家两部委所发的通知,顺应民意,是正当的,而深圳市所制定的相关法规,有地方保护主义之嫌。

第四、税费取消就是好事吗?即便房屋出租租赁手续费取消了,房屋出租租赁备案管理并不会取消,而建立在房屋出租租赁备案基础之上的居住证办理、工商营业执照登记等,你仍然少不了。 更要紧的是,房屋出租租赁税,如果你的房东不进行房屋出租租赁备案,你就不得不替他交这个税,而且综合起来税负高达30%以上。

以上就是小编关于房屋出租租赁管理费取消个方面的见解,其实一些不合理的费用该取消就取消,该降低就降低,希望上面的介绍对您更好的了解房屋出租租赁管理费取消有所帮助。

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