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中房协发布房企信用名单 何为AAA您真的了解么?

作者: 时间:2017/7/27 15:35:00 来源:新浪房产

摘要:房地产行业(开发企业)信用评价需经企业申报、社会第三方信用评价机构评价(由第三方信用评价机构亲自到企业及项目现场考察)、意见反馈,经信用建设专家委员会审议和信用建设管理委员会审定,最终确定参评的房地产 ......

房地产行业(开发企业)信用评价需经企业申报、社会第三方信用评价机构评价(由第三方信用评价机构亲自到企业及项目现场考察)、意见反馈,经信用建设专家委员会审议和信用建设管理委员会审定,最终确定参评的房地产开发企业信用等级。

信用评价过程中要对参评企业的基本情况(包括人员构成、资质认证、财务指标等)、经营信用情况(包括房地产项目开发、建设、销售及房地产物业管理各方面信用情况)、企业履行社会责任记录(包括对所有者、员工、消费者、合作方和政府信用,以及社会公益活动情况)等三大项十九个小项进行全方位审核评估。

据中国房地产业协会公布了2017年信用等级A级以上的房地产企业榜单显示,恒大房地产集团有限公司获最高等级AAA,与其恒大地区公司合计占了榜单的30席。那么何为AAA级企业呢,您真的了解么?

信用等级通常是指基于评估对象的信用、品质、偿债能力以及资本等的指标级别,依据信用国家标准《企业信用等级表示方法(GB/T22116-2008),企业信用等级分为三等(A、B、C)五级(AAA、 AA、A、B、C)。

AAA级表明信用极好,企业的信用程度高、债务风险小,各项指标优秀,企业素质很高、诚信意识很强、经营状况很好、履约能力很强、社会信誉很好。该类企业具有优秀的信用记录,经营状况佳,盈利能力强,发展**广阔,不确定性因素对其经营与发展的影响极小。AA级表示信用优良,企业的信用程度较高,债务风险较小。该类企业具有优良的信用记录,经营状况较好,盈利水平较高,发展**较为广阔,不确定性因素对其经营与发展的影响很小。A级代表着信用较好,企业的信用程度良好,在正常情况下偿还债务没有问题。该类企业具有良好的信用记录,经营处于良性循环状态,但是可能存在一些影响其未来经营与发展的不确定因素,进而削弱其盈利能力和偿还能力。而BBB级,BB级和B级的企业则表示该类的企业信用一般、欠佳以及较差,到达C级和D级则说明企业的信用等级达到了很差极差,甚至没有信用的程度。

行业专家分析称,AAA是企业信用最高等级,但由于房地产行业的区域性特点明显,大型全国性房地产企业普遍存在区域发展不均衡的情况,因此这些房地产企业要在集团层面评为AAA相当困难,过去获得AAA评级的企业也多为区域性公司。而此次恒大地产集团有限公司的上榜,则是首次有房地产企业在集团层面获得AAA最高等级,反映了恒大优异的整体实力。

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