换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 今日要闻

大连楼市去库存效果凸显 成交环比连年趋升

作者: 时间:2017/1/12 17:06:00 来源:大连日报

摘要:利好政策暖风频吹的2016楼市,除了商品房一改2015年成交颓势,去库存成效效果显著外,二手房交易也可喜可贺。权威数据显示,去年我市二手房整体成交件数为32949套,同比增幅8%, 全年二手房整体成交 ......

利好政策暖风频吹的2016楼市,除了商品房一改2015年成交颓势,去库存成效效果显著外,二手房交易也可喜可贺。权威数据显示,去年我市二手房整体成交件数为32949套,同比增幅8%, 全年二手房整体成交均价为10752元/平方米,较2015年仅有9元每平方米的微弱增幅,上扬幅度几乎可忽略不计。这一方面说明大连二手房去库存成效显著,同时也说明我市二手房市场交易健康、持续向好的平稳运行态势。

甘区为成交热点区域 占比46%

面积50~70、70~90平方米二手房最俏销

与商品房80~90㎡面积段成交最火热不同,过去一年,以甘区为代表的二手房交易量在我市主城区五区交易中占比居首,占比46%,这和当下我市新建商品房供应主阵地亦集中甘区的格局亦高度吻合。二手房交易第二大活跃区域为沙河口区,交易量占比28%,两区合计占比74%;二手房交易第三大活跃区域为中山区,占比为13%,西岗区占比为10%,高新区则居主城区五区二手房交易排序末把交椅。

究其原因,笔者认为一方面在于高新区可供交易的二手房房源短缺、另一方面也和高新区新建商品房在去年优异的去化表现相关,灵活的新房促销政策、兼有先进户型和功能更丰富的商品房,显然更容易率先撬动和吸引青年置业群体的视线。大面积二手房

成交环比连年递增 改善群体贡献大

权威数据显示, 2014-2016年连续3年间,我市120㎡面积段以上的商品房大户型产品成交套数分别为8517套、11001套、13016套,成交量环比分别提升29.17%和18.32%。而二手房此面积段成交量分别为2224套、3589套、4064套,成交量环比分别提升61.38%和13.23%。

二手房和商品房的大面积段产品的交易量同步大幅提升的背后,无疑表明在二套房交易门槛调低的前提下,那些位居好地脚、生活和交通乃至教育配套都相对优越的大面积段的二手次新房,同样正成为不少追求生活质量的改善型客群,商品房主流消费之外的新选择。

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司