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新手买房四大事项不能忽略 买好房需要技巧

作者: 时间:2017/1/6 16:28:00 来源:房天下

摘要:买房作为人生的一件大事,不要轻易就下了决定,细节很重要。无论是房屋本身,还是小区内外周边的环境,在挑选房子的时候,方方面面都要考虑到。但是很多买房者作为置业新手,对于买房的相关知识了解甚少,今天就来跟 ......

买房作为人生的一件大事,不要轻易就下了决定,细节很重要。无论是房屋本身,还是小区内外周边的环境,在挑选房子的时候,方方面面都要考虑到。但是很多买房者作为置业新手,对于买房的相关知识了解甚少,今天就来跟大家分享一下相关知识。

菜鸟买房容易忽略哪些事项呢?作为不动产,房子所处地段是影响其买房价格的最重要因素。房型、小区内部设施、周边配套等都很容易考察到,也有很多买房细节问题仍需要留心。

菜鸟买房不要忽略以下事项:

1、 小心“光污染”

“光污染”问题已经不容忽视,但是大多数菜鸟购房者还是会忽略,想要避免“光污染”的困扰,就要注意住宅周围是否存在着大面积玻璃幕墙的建筑。如果住宅旁边有建筑采用玻璃幕墙,则要十分注意查看是否形成反光以及光线的强烈程度。光线程度强烈的话最好不要购买房,因为长时间的刺目光线会使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪,购买者需要选择晴天重点观察玻璃反射阳光的情形。

2、 买房注意噪音问题严重影响居住质量

跟“光污染”问题相同,噪音问题也是经常会被忽略的,很多人可能会轻视了噪音问题对生活的影响,长期出于嘈杂的环境中,容易使人烦躁不安,对生理健康和心理健康都十分有害。

想要避免噪音影响生活,除了选对楼层之外,还要注意周边环境,如果购买的楼盘离高架桥近,即使高架桥上已经安装了隔音设施,也还是会有噪声存在的。所以在决定购买一处住宅之前,不妨在周边找个地方住一晚上,亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。

3、 买房注意隔音效果不可忽视

隔音效果的好坏直接影响着家庭生活的舒适性和私密性,重要性不言而喻。那么,什么样的住宅隔音效果好呢?

一般来说,表面五孔且细密光滑的建筑材料隔音效果比较好,虽然几乎所有的建筑材料都有隔音效果,但相对来说,木板、石膏板、铁板、实心砖块、纤维板、隔音毡、钢筋混凝土墙的隔音效果能为突出。

这四大事项买房新手最容易忽略 买房注意事项

4、 防水效果需要注意

屋顶渗水现象是很多买房者经常碰到的,长时间的渗水会使墙壁斑驳、墙皮剥落,给生活带来极大不便,所以在购房前一定要自己考察一下房屋的防水效果。

另外,很多小区会在暴雨较多的夏季形成雨水堆积,买房者应该在发生暴雨之后,立即前往小区实地考察一下小区的防水情况。

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