换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 今日要闻

房价最后一个监管漏洞被控制住了!30%房源将受影响

作者: 时间:2017/1/3 17:49:00 来源:每日经济新闻网

摘要:在10月各城市出台房地产调控政策后,楼市其实还是给房地产开发商涨价留了“后门”:虽然,新房预售价格不能突破上限。但现房销售却并不涉及房地产价格上限问题。很多因为计划房地产销售价 ......

在10月各城市出台房地产调控政策后,楼市其实还是给房地产开发商涨价留了“后门”:虽然,新房预售价格不能突破上限。但现房销售却并不涉及房地产价格上限问题。很多因为计划房地产销售价格突破了政府价格上限的楼盘,因此直接计划把期房改为现房。

然而,如今这个最后的“后门”被关上了。

12月30日,北京市住建委发布关于《进一步加强商品房现房销售管理有关问题》的通知。通知提出,现房销售备案完成后,房地产开发企业应在3日内一次性公开销售全部房源。要严格执行明码标价、一房一价,房地产销售价格不得高于申报价格。

通知提出,房地产开发企业在进行商品房现房销售前应当办理商品房现房销售备案

在业内人士看来,这从源头上卡死了房地产企业涨价的“七寸”。

而从各城市不断出台政策,堵住规则漏洞,也可以间接印证孙宏斌对这次调控的严峻性超过以往任何时候的判断。未来,也许所有的漏洞都会堵上,对房地产开发商来说,真地不能再有侥幸心理了!

30%的房源开始纳入严格价格管理

上述通知要求,房地产开发企业登陆北京市房地产交易管理系统在线申请办理商品房现房销售备案,并向所在区房屋行政管理部门提交以下材料:

授权委托书(原件);现房项目网上签约申请表(原件);一房一价表(原件);营业执照、房地产开发企业资质证书(复印件);建设工程规划许可证、不动产权证或者房屋所有权证和国有土地使用权证(复印件);已办理土地使用权*押、在建工程*押、现房*押或他项权登记的,提交*押权人同意*押房屋销售的证明(原件)。

上述复印件需加盖申请人公章,同时提交原件,区房屋行政管理部门核验原件后退回申请人。

通知要求,房地产开发企业依据不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案,对于同一证下未申请销售的房屋,不得再次申请现房销售备案。

区房屋行政管理部门对申请材料进行审查,符合现房销售条件的,应在5个工作日内完成备案,备案后材料应归档保存。申请销售房屋有查封等限制情况的,不得办理现房销售备案。

现房销售备案完成后,房地产开发企业应在3日内一次性公开销售全部房源。要严格执行明码标价、一房一价,房地产销售价格不得高于申报价格。

未办理商品房预售许可直接申请办理现房销售备案的,还须按照《关于规范本市商品房销售机构和销售人员管理的通知》(京建交〔2007〕1325号)规定,办理销售机构和人员备案。

房地产开发企业进行商品房现房销售时,应将商品房现售备案证明文件在售楼场所公示。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司