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异地购房需要注意哪些问题?

作者: 时间:2016/12/31 17:11:00 来源:房天下

摘要:在现实生活中,有很多人因为自身的工作或者经济能力需要在异地买房,而且异地公积金贷款买房的落实也在一定程度上推动了异地买房的发展,随着异地买房的人数越来越多,也就需要多加注意一些细节问题,今天小编就给大 ......

在现实生活中,有很多人因为自身的工作或者经济能力需要在异地买房,而且异地公积金贷款买房的落实也在一定程度上推动了异地买房的发展,随着异地买房的人数越来越多,也就需要多加注意一些细节问题,今天小编就给大家讲讲异地购房应该注意什么?

1、估计好自身购买承受力

购买房产前先盘算一下手头的资金,自有资金最好,如果用银行贷款买房就存在一定的风险,因为买房贷款需按月还款,会增加买房成本,建议在买房前先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,在此基础上判断一下自己的购买力到底有多大,能够买到什么样的房子。而且,还要弄清楚自己的信用状况,这会影响到你的买房贷款额度和是否能够成功贷款。

2、熟悉当地买房政策

不同地方均出台有不同的异地买房政策,如户口迁徙、政府补贴等。同时,如果是贷款异地买房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次买房置业也都有不同的规定,在买房前也一定要了解清楚。

3、对房屋要实地考察了解

异地买房一定要重视实地考察,主要包括当地房产的价格、地段、质量,以及具体房间的楼层、面积、户型等,以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况,当然也别忘了核实房屋的产权情况。

4、保证资金划拨安全

一般异地买房都要求一次性付款,这就把全部风险转移到了个人身上,相对来说,用按揭方式付款有了银行等机构间接把关,相对安全,但商业贷款可能对外地人的限制会多一些,对还款能力等方面也会有一些限制。因此,确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,一般不建议携带现金,而应该通过银行转账,也可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。

5、仔细阅读买房合同条款内容

异地买房一定要做到“先看合同,后付款项”,要仔细阅读和理解与售卖者签订的房屋买卖合同及补充协议等具体条款内容,要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

以上就是小编为大家整理的异地买房的注意事项,希望可以帮到你们。

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